メーカー
比較表 |
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- 可能な
仕様
- 坪単価
の目安
- 70万
- 50万
- 30万
トヨタグループのブランドと技術力
トヨタ自動車の住宅事業部として開始（1975年）されました。2004年に「トヨタホーム」に改名、2009年に自動車部門から独立、2010年にトヨタ自動車の住宅事業に関わる生産・技術開発機能を吸収・統合して現在に至っています。自動車の生産ラインを思わせる鉄骨ユニットの工場生産が大きな特徴で、シンセ・シリーズとして販売されています。「シンセ・アスイエ」はスマートハウスであり、HEMSや太陽光発電システム、EV･PHV充電器、さらに非常時の給電システムを標準搭載しています。こうした仕様は、今後の同社において商品の基準になっていくことでしょう。その他にも、二世帯層向け住宅「シンセ・ソレスト」と子育て世代向け住宅「シンセ・はぐみ」、共働き世帯向け住宅「mamahapi（ママハピ）」、他にも建物の長寿命化（200年住宅）と環境負荷低減をテーマに太陽光発電システムを装備した「シンセ・カーダ モード」や「シンセ・スマートステージ ECO」、3階建住宅の「シンセ・ヴィトロワ」等があります。団塊ジュニアネクスト向けに戀????????は、「LQ（エルキュー Life style + Quality）」といった商品も用意されています。基本的に企画型住宅ですが、壁を動かせる仕様のため、可変型住宅の性質も備えています。坪単価もシンセシリーズと比較して、若干、安めです。シンセシリーズの太陽光発電システムには、薄膜太陽電池が使われている点が特長です。
90年代後半からは、鉄骨軸組のEST（エスト）工法によるエスパシオ・シリーズにも力を入れ、ユニット住宅では難しい、より自由なデザインや間取りに取り組んでいます。シンセ・シリーズとは異なり、外断熱を採用したり、日射制御エアリーガードやLED照明といったエコアイテムが装備されています。主な商品は、都市部向けのオーバーハング型の「エスパシオEF（エフ） 都市に暮らす家」、ガレージ付住宅「エスパシオEF（エフ） ガレージのある暮らし」や、スキップフロアを採用した3階建住宅「エスパシオEF3（エフスリー）」です。シンセ・エスパシオの両シリーズとも、環境に配慮した仕様を「エコミライの家」と呼んでいます。 最上級モデルが「エコミライの家 プレミアムモデル」で、住宅設備機器として「太陽光発電システム」、防犯シャッターの「日射制御エアリーガード」、電気給湯器の「オリジナルエコキュート」、全館換気システムの「ピュア24セントラル」の4種類を標準装備しています。当然、坪単価は高くなります。
耐震性では、従来の耐震システム「パワースケルトン」に加え、制震装置「T4システム」を開発し、シンセ･シリーズに装備されました。他にも、車づくりのノウハウを生かした空気清浄技術や遮音・防犯技術、さらに専用の住宅ローン「トヨタホームローン」、最長60年保証の「アトリスプラン」など、トヨタグループの技術力・ブランド名を強みとしています。
東日本大震災の被災者向けに、坪単価が50万円以下となる住宅（シンセシリーズ）を発売します。内装や設計パターン（単世帯から二世帯までの24プラン）を絞り込んだ企画型住宅で、トヨタファイナンスによる2年固定金利型の「災害復興支援住宅ローン」を開設します。
ネットを活用した営業活動にも特徴があります。グループが運営する「トヨタメタポリス 3次元仮想都市空間（会員登録が必要）」では、「トヨタホーム・バーチャル住宅展示場」が出展されており、アバターを通じて、実際に顧客と営業担当者が会話をすることも可能となっています。女性向けウェブサイト「私」では、料理、美容、健康、買い物などのテーマを扱った情報が発信されています。
ユニット工法の採用
シンセ・シリーズで採用されているユニット工法のメリットは、工場生産ならではの高精度な躯体づくりが可能であること、天候や作り手の技量に左右されないことが挙げられます。また、基礎工事から完成までの工期が短いため、建て替えの場合は、仮住まいの費用を少なく見積もることもできるでしょう。一方で、市街地では施工が難しいこと、発注をおこなってからは設計図の変更がきかないといったデメリットもあるため、十分な確認が必要となります。極度にプレハブ化された住宅だけに、デザイン上の制約は少なくありませんが、ユニット構造でブレースや耐力壁がない分、開口部を広げられるといったメリットはあります。 もともと高い技術力を持つメーカーだけに、より設計の自由度が高まる工法の実現が待たれるところです。同じユニット工法を採用するセキスイハイムでも同様の問題を抱えており、アルファプランニングシステムと呼ばれる技術開発に取り組んでいます。
自動車事業のノウハウを生かした次世代型住宅への取り組み
自動車開発のノウハウを応用した様々なシステムも同社の特長です。同社はオリジナルのエコキュートなど様々な製品を開発してきましたが、近年は家庭内の消費電力を効率よく管理する機器「HEMS（蓄電機能を備えたホーム・エネルギー・マネジメント・システム）」の実用化に注目が集まっています。これはエネルギー自給型住宅と呼ばれるもので、愛知の地球博で公開された近未来住宅「PAPI（パピ）」を原型とした、燃料電池や太陽エネルギーを利用するハイブリッドエネルギー住宅です。2010年9月から、青森県の六ヶ所村で、日立製作所、パナソニック電工、ならびに日本風力発電開発と共にスマート・グリッドの実証実験を行っています。当初、実用化は2011年を予定していましたが、2012年にずれ込む模様です。また、同社はミサワホームと業務提携をしており、HEMSによる発電量や使用状況を表示する情報システムはミサワホームの技術を取り入れる見込みでした。ところが、2011年にマイクロソフトと技術提携を結んだため、今後のHEMSはマイクロソフトの電力管理技術「ホーム」をベースに開発が進められ、トヨタホーム・ミサワホーム2社の戸建住宅に搭載される運びとなりそうです。もっとも、HEMSの導入には500万円以上の費用がかかるとの試算もあり、今後のコスト削減が重要な課題となるでしょう。
空調関連では、全館健康換気システム「ピュア24」と呼ばれる計画換気システムがあります。このシステムの特徴は、外気を取り入れる給気において、車の排ガス浄化技術を生かした空気清浄装置「エアナビII」を用いていることです。同装置は外気のみならず室内の空気も同時に浄化し、シックハウス症候群やアトピー、ぜん息、花粉症などの原因となる様々な有害物質を取り除く機能を備えています。
空調技術は、三菱戀????爿???ホームの「エアロテック」やパナホームの「ピュアテック」などもあり、比較検討されるのも良いでしょう。
メーカーのサイトへ → トヨタホーム
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概要
・トヨタグループのブランドと技術力
・ユニット工法・EST（エスト）工法の採用
・自動車事業のノウハウを生かした次世代型住宅への取り組み
商品構成
・鉄骨ユニット工法のシンセ・シリーズ
・LQ（エルキュー Life style + Quality）
・鉄骨軸組工法のエスパシオ・シリーズ
商品の特徴
・工場生産ならではの高精度な躯体
・鉄骨軸組工法は梁勝ちラーメン構造
・計画換気システム「ピュア24」
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